38.4 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 38,4 m² đường Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 1,75 tỷ (khoảng 45,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,92 tỷ–2,33 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,1–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FR6GATT1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 4,1–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Gia đình cần bán chung cư An Hoà 2, khu dân cư Nam Long (phường Tân Thuận Đông, Q7 cũ), sổ hồng riêng, sang tên liền.
☘️Dtich 38,4m2 (ngang 3m20x dài 7m70), phòng khách, bếp, 1toilet, 1pn (có thể decor thêm 1pn), thoáng mát.
🍀Khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ, phí dịch vụ thấp, tặng lại nội thất cơ bản. Thích hợp cho vc trẻ hoặc đầu tư kinh doanh cho thuê (mỗi tháng 5,6tr/th). Di chuyển về trung tâm Quận 1 (5phút). Nhà hiện trống có thể xem bất cứ lúc nào.
Ace thiện chí có bớt ít lộc, cảm ơn chợ tốt duyệt tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · Đường Trần Trọng CungPhường Tân Thuận, Quận 7
2,45 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Chung cư An HòaPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
2,5 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Căn hộ LuxcityPhường Tân Thuận, Quận 7
2,5 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Jamona CityPhường Phú Thuận, Quận 7
1,79 tỷCăn hộ 34,7 m² · 1 PN · D-VelaPhú Thuận, Quận 7
2,5 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
