29.5 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 29,5 m² đường Trần Quý, phường Minh Phụng (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 1,3 tỷ (khoảng 44,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 56,5 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,25 tỷ–1,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–5,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YCZNU0XY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,2% 4,6–5,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 17 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: CẦN BÁN NHANH CHUNG CƯ ĐỂ VÔ VIỆN DƯỠNG LÃO
Diện tích: 29,5 m2
Tầng 1, ngay góc 2 mặt tiền đường (Trần Quý và Đỗ Ngọc Thạnh, sát chợ Thiết, khu chợ Tân Thành và Thuận Kiều Plaza RẤT ĐÔNG ĐÚC, SẦM UẤT (chung cư chỉ 4 tầng, mỗi tầng 2 hộ, nhà vệ sinh chung)
Địa chỉ: 121 Trần Quý, p.4, q11 (phường Minh Phụng TP. HCM)
Giá 1,3 ty rất rẻ, có thương lượng, cần người thiện chí và chốt nhanh.
☎️Liên hệ: *** Mr. Hồng Đạo ( truy cập vào zalo )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 56,5 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
