1234 m²Diện tích
9Phòng ngủ
10Phòng tắm
5tầng
50 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Biệt thự 5 tầng, 9 phòng ngủ, 1234 m² đường Đông Bắc, phường Tân Chánh Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 79 tỷ (khoảng 64 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5VTQV664
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 10/3/2026
- Kích thước
- 50.0 × 25.0 m
- Loại hình
- Biệt thự
- Địa chỉ trong tin
- Đường Đông Bắc, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
- Bán biệt thự sân vườn quận 12, diện tích 50x25m, diện tích sử dụng 2500 m2, diện tích đất 1234 m2, khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện…
- Phù hợp: ở, nghỉ dưỡng, làm villa, homestay cao cấp, cafe sân vườn hoặc đầu tư phân lô, không gian xanh mát, thoáng đãng, đất rộng hiếm có trong khu vực, hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển về trung tâm, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh
- Biệt thự cổ điển đẹp, xây dựng kiêng cố, 5 tầng gồm phòng khách, bếp, phòng thể thao, gym, hồ bơi, phòng xông hơi, karaoke, 3 phòng làm việc, 4 phòng ngủ, phòng giặt đồ, phòng thờ, 2 sãnh ban công barbecue lớn, thang máy, tầng hầm nhà kho và để xe rộng thoáng... Khuôn viên sân vườn gần 1000m2 nhiều cây ăn trái: mít, dừa, mãng cầu, ổi, xoài, mận, vú sữa, me, điều, khế, xoài, rau các loại...
- Giá: 79 tỷ thương lượng
- Liên hệ chính chủ: [số điện thoại ẩn] (chị Dương)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đông Bắc trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 53,9 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
