82 m²Area
2Bedrooms
4.1999 mFrontage
In an alleyAccess
In short
A 2-bedroom, 82 m² townhouse on đường Đức Diễn, Phú Diễn ward (old Bắc Từ Liêm district), Hanoi, listed for rent at ₫4.2M/mo. The asking price is about 74% below the typical ₫200k/m²/mo of 5 nearby townhouses for rent within 1.5 km. 3 days on market; low flood exposure, few official points so low is not the same as safe. Posted on 4 Oct 2026 on Chợ Tốt, last checked 6 Oct 2026.
- Listing code
- T9YOPDSH
- Posted
- Checked
Written by soinhà from this post and the posts around it.From the original post
- Kích thước
- 4.1999 × 20 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Gia đình tôi cho thuê nhà cấp 4 riêng biệt chính chủ tại địa chỉ: Số 18, Ngách 85/96, ngõ 85, đường Đức Diễn, phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội.
Gần nhà văn hóa và sân vận động quận Bắc Từ Liêm cũ, gần đường QL 32, gần Trường Cao Đẳng In HN, gần Cầu Diễn;
Tổng diện tích đất là 82m² gồm có nhà cấp 4 (DT 42m²) và sân và vườn (DT 40m²), nhà có gác xép; có tường rào, sân, cổng, vườn riêng. Nhà độc lập, khép kín, riêng biệt, thoáng mát. Gần nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, chợ, tiện đi lại. Điện nước đầy đủ. Có nước máy; điện nước trả theo công tơ.
Ưu tiên cho hộ gia đình và người đi làm thuê.
Giá cho thuê: 4,2 triệu/tháng (gồm cả nhà + sân vườn = 82m²). Ai có nhu cầu liên hệ chính chủ: ***. Miễn Trung gian và quảng cáo.
Written by the poster; not checked by us.Checks before you pay a deposit
Pink Book: Not statedThis public post leaves the legal-papers field blank. Ask the seller for the pink book or the sale contract before any deposit.
Road Widening: Medium RiskAbout 13 m from a canal. A canal or power line nearby can mean a no-build strip — trust the extract, not the map distance alone.
Flood: Low exposureNo official flood point within about 200 m, the street is not on a flood-prone list, and no river or canal is close. Small alleys can still flood in heavy rain — ask the neighbours. Few official points were collected in this city — low is not the same as safe.
Nearest metro: Phú DiễnLine 3 Nhon–Cau Giay (elevated), about 9 min walk. This line is running.
How trustworthy this post looks
67/100
No clear red flags, but little to confirm it either. Ask for the papers before a visit.
- + Five or more photos
- + Exact map location
- + Posted in the last two weeks
Scored automatically from public data; nobody has visited. Not a guarantee.Where this home is listed
Quick answers
Is ₫4.2M/mo a fair price?
The asking price is about 74% below the typical ₫200k/m²/mo of 5 nearby townhouses for rent within 1.5 km. These are asking prices, not sale prices; negotiation usually starts here.
Which metro station is nearby?
Phú Diễn station (Line 3 Nhon–Cau Giay (elevated), running), about 9 minutes on foot.
Is this home listed elsewhere?
We have only seen it on Chợ Tốt.
