70 m²Area
2Bedrooms
Gated compoundAccess
In short
A 2-bedroom, 70 m² apartment on đường Lê Văn Sỹ, Nhiêu Lộc ward (old District 3), Ho Chi Minh City, listed for rent at ₫10.5M/mo. The asking price is about 24% below the typical ₫196k/m²/mo of 156 nearby apartments for rent within 1.5 km. 17 days on market; some flood exposure, counted for the street and basement. Posted on 19 Sep 2026 on MOSO, last checked 6 Oct 2026.
- Listing code
- QQUTDG9M
- Posted
- Checked
Written by soinhà from this post and the posts around it.From the original post
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 19/9/2026
- Hết hạn tin
- 19/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 453KH/23 Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM
🔥 Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ - 2 mặt tiền thoáng mát tại Quận 3 🔥
📍 Địa chỉ: 453 Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3
📐 Diện tích: 70m² | Vị trí: Tầng 1-3
📅 Thời gian nhận nhà: từ ngày 01/09
✨ Đặc điểm nổi bật
🛋️ Không gian rộng rãi: Thiết kế 2 phòng ngủ rộng đến 70m², phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn.
🌬️ Góc thoáng 2 mặt tiền: Ban công dài đón gió và ánh sáng tự nhiên, luôn thoáng đãng.
🛠️ Nội thất: Mới đẹp, đầy đủ như hình ảnh — chỉ việc xách vali vào ở ngay.
⚡ Chi phí dịch vụ
🔌 Điện: 4.000 VNĐ / kWh
💧 Nước: 100.000 VNĐ / người / tháng
💼 Phí dịch vụ: 300.000 VNĐ / căn / tháng
🚗 Xe máy: Miễn phí 2 chỗ để trong nhà an toàn
Diện tích: 70 m²
Tình trạng nội thất: Nội thất cao cấp
Số tiền cọc: 10.500.000 VNĐ / tháng
Written by the poster; not checked by us.The poster tickedFurnished
Checks before you pay a deposit
Pink Book: Not statedThis public post leaves the legal-papers field blank. Ask the seller for the pink book or the sale contract before any deposit.
Road Widening: Low RiskA flat is not clipped like a street-front house. Any road reserve sits on the project's land — ask the developer if that matters to you.
Flood: Some exposureA river or canal is nearby. Ground here sits lower than the surroundings. That is exposure, not an elevation. Apartment: this is the street and the basement, not the unit.
Planning at this pinLoading land use and setbacks…
Nearest metro: Lê Thị RiêngLine 2 Ben Thanh–Tham Luong, about 5 min walk. This line is not running yet — do not price it in.
How trustworthy this post looks
62/100
No clear red flags, but little to confirm it either. Ask for the papers before a visit.
- + Five or more photos
- + Exact map location
Scored automatically from public data; nobody has visited. Not a guarantee.Where this home is listed
Quick answers
Is ₫10.5M/mo a fair price?
The asking price is about 24% below the typical ₫196k/m²/mo of 156 nearby apartments for rent within 1.5 km. These are asking prices, not sale prices; negotiation usually starts here.
Which metro station is nearby?
Lê Thị Riêng station (Line 2 Ben Thanh–Tham Luong, under construction), about 5 minutes on foot. Do not pay as if the line were already running.
Is this home listed elsewhere?
We have only seen it on MOSO.
