Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Phòng trọ 19 m² đường Phan Văn Hân, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang cho thuê 4,8 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 187 nghìn/m²/tháng của 89 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Phongtro123, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4BD0MP0D
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 15/9/2026
- Người đăng tham gia từ
- 11/03/2026
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phan Văn Hân, Phường Gia Định, Hồ Chí Minh
Duplex gác cao rộng rãi, full nội thất – thiết kế hiện đại, tiện nghi, ở cực thoải mái.
Địa chỉ: 142 Phan Văn Hân, phường 17, Bình Thạnh.
- Ngay trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển qua Bình Thạnh, Quận 3, Phú Nhuận.
- Chỉ vài phút đến Thảo Cầm Viên, Đài Truyền Hình HTV, chợ Đa Kao.
- Gần nhiều trường đại học, văn phòng, quán café, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại.
- Khu vực sầm uất nhưng an ninh, phù hợp sinh viên và người đi làm.
=====
- Phòng dạng studio có gác cao, tối ưu không gian sinh hoạt.
- Nội thất đầy đủ gồm: nệm, tủ lạnh, máy lạnh, kệ bếp, WC riêng ốp đá cao sạch sẽ.
- Có cửa sổ thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ.
- Tòa nhà có thang máy, hầm để xe, camera an ninh và khóa vân tay hiện đại.
- Khu vực an toàn, yên tĩnh, sạch sẽ.
=====
Giá chỉ: 4.800.000đ/tháng.
Chỉ còn 1 phòng – ưu tiên khách dọn vào sớm.
Liên hệ ngay Zalo/SMS [số điện thoại ẩn] gặp Tuệ chính chủ để xem phòng thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Tin ghi:Không chung chủGiờ giấc tự doCó gác lửngMáy lạnhWC riêngTheo lời bài đăng, chúng tôi chưa kiểm tra.
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Văn Hân là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,8 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 187 nghìn/m²/tháng của 89 tin phòng trọ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.
Cách trường đại học gần nhất bao xa?
Khoảng 1,5 km theo đường chim bay tới ĐH Kinh tế TP.HCM (UEH). Bài đăng ghi: không chung chủ, giờ giấc tự do.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Phongtro123.
Căn tương tự gần đây
4,2 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Phan Văn HânPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,8 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Phan Văn HânPhường Gia Định, Bình Thạnh
6,9 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Nguyễn Cửu VânPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
3 triệu/thángPhòng trọ 20 m² · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,5 triệu/thángPhòng trọ 15 m² · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,7 triệu/thángPhòng trọ 25 m² · Đường Phan Văn HânPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
