Cho thuê nhà phố 3 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường Bàu Cát, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt32 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắm4tầng4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 32 m² mặt tiền đường Bàu Cát, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang cho thuê 12 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 263 nghìn/m²/tháng của 102 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinP9YJGV63Đăng ngày02/10/2026Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng140 m²Kích thước4 × 8 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán198 tinCho thuê nhà hxh thông khu bàu cát tân bình DT: 4m x 8m kết cấu 1 trêt 3 lầu sân thượng - 3 phòng 3wc. Bàn giao nhà trống Tiện ở gia đình, nhóm bạn Khu vực dân trí an ninh Giá 12trNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bàu Cát là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 12 triệu/tháng có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 263 nghìn/m²/tháng của 102 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Gần ga metro nào?Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây12 triệu/thángNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hồng ĐàoPhường Tân Bình, Quận Tân Bình10 triệu/thángNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Đồng ĐenPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình18 triệu/thángNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Số 1Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình11,5 triệu/thángNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Võ Thành TrangPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình16 triệu/thángNhà phố 17 m² · 4 PN · Hoàng Hoa ThámPhường Tân Bình, Tân Bình12 triệu/thángNhà phố 43 m² · 3 PN · Đường Tái ThiếtPhường Bảy Hiền, Quận Tân BìnhXem thêm trong khu vựcCho thuê nhà Phường Tân Bình 35Cho thuê nhà Quận Tân Bình 160Cho thuê nhà TP. Hồ Chí Minh 2311
