49 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
Trong hẻmĐường vào
11,6 triệuCọc
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 49 m² đường Nguyễn Trọng Tuyển, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang cho thuê 5,8 triệu/tháng. Giá chào thấp hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 278 nghìn/m²/tháng của 34 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3TAKSJR1
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Nhả riêng 2PN, lối đi và cổng độc lập, tự do giờ giấc đi/ về; 1 trệt + 1 lầu; PN 1 rộng 19m2, PN2 rộng 13m2, Phòng WC rộng 8m2, Bếp rộng 26m2, đặc biệt có ban công dài để thư giãn, trồng cây kiểng, nuôi chim, phơi đồ, 4 m2. Điện nước trả theo giá của CTY Điện và CTY Nước.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Trọng Tuyển trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 278 nghìn/m²/tháng của 34 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6 triệu/thángNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
6 triệu/thángNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
8 triệu/thángNhà phố 57,3 m² · 1 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,5 triệu/thángNhà phố 30 m² · 1 PN · Đường Trần Khắc ChânPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
5,2 triệu/thángNhà phố 40 m² · 1 PN · Đường Đỗ Tấn PhongPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
6,5 triệu/thángNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Phan Đăng LưuPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
