100 m²Diện tích
2Phòng ngủ
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 100 m² đường Bùi Hữu Nghĩa, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang cho thuê 16 triệu/tháng. Giá chào thấp hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 333 nghìn/m²/tháng của 106 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ELHO1SQ0
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 28 tin
🔥 16 trRIỆU – 84M² NHÀ NGUYÊN CĂN BÙI HỮU NGHĨA, BÌNH THẠNH
Căn này không dành cho khách tìm nhà mới đẹp – mà dành cho người cần diện tích rộng, vị trí tốt và sử dụng được nhiều mục đích.
📍 280/ Bùi Hữu Nghĩa, P.2, Bình Thạnh
📐 4×21m – khoảng 84m²
🏠 Trệt | 2 phòng ngủ | 1 WC
💰 18 triệu/tháng
🚚 Đường thông, xe tải vào được
Căn này hợp làm gì?
👉 Văn phòng công ty nhỏ – có không gian phía trước làm khu tiếp khách/làm việc, phía sau có thể bố trí phòng riêng.
👉 Kho kết hợp văn phòng – lợi thế 4×21m, nhà dài, dễ chia khu chứa hàng + khu làm việc. Đường xe tải vào được là điểm đáng tiền với khách có hàng hóa.
👉 Kinh doanh online / bán hàng cần kho – vừa làm nơi làm việc, vừa chứa hàng, không phải thuê riêng kho.
👉 Ở kết hợp làm việc – gia đình 2–4 người có thể ở, đồng thời tận dụng phần phía trước làm văn phòng hoặc khu làm việc.
👉 Studio / dịch vụ nhỏ cũng có thể cân nhắc nếu ngành nghề phù hợp với hiện trạng nhà và nhu cầu cải tạo.
💡 Điểm đáng chú ý
84m² ở Bình Thạnh với 18 triệu/tháng, lại là nhà nguyên căn và đường xe tải vào được → đây là kiểu sản phẩm nên nhắm vào khách thuê cần công năng, chứ không nên cạnh tranh với những căn nhà mới, đẹp để ở.
Điểm cần cân nhắc: nhà hiện trạng đã sử dụng lâu năm, nội thất không phải dạng mới. Khách thuê xác định thuê để làm việc, chứa hàng, ở kết hợp kinh doanh sẽ dễ thấy giá trị căn này hơn.
📲 Lan Đào – ***
Khách cần nhà làm văn phòng / kho + văn phòng / ở kết hợp làm việc,
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 25 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 30 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 333 nghìn/m²/tháng của 106 tin nhà phố cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 30 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
