96.4 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Lumiere Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 96,4 m² tại Lumiere Riverside, An Phú (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 38 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 361 nghìn/m²/tháng của 85 tin căn hộ cho thuê trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 09/10/2024 trên Rever; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JALKL0EH
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02190957
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- East
CĂN HỘ LUMIERE RIVERSIDE, QUẬN 2
Diện tích: 96.4m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Cửa hướng: Đông Nam, Ban công hướng: Tây Bắc
Pháp lý: HĐ mua bán
Căn hộ có vị trí cách Trường Mầm non Thảo Điền 0.9 km, cách Trường Mầm non Sakura Montessori Quận 2 - TP HCM 1.7 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Bệnh viện Quốc Tế Mỹ - AIH, Phòng khám Mắt BV AIH - BSCK2 LÊ HỒNG HÀ...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuCó nội thất
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 38 triệu/thángGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Rạch ChiếcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
79/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 38 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 361 nghìn/m²/tháng của 85 tin căn hộ cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Rạch Chiếc (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
46 triệu/thángCăn hộ 96 m² · 3 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
23 triệu/thángCăn hộ 51,7 m² · 1 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
26,4 triệu/thángCăn hộ 73,2 m² · 2 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
23 triệu/thángCăn hộ 73,2 m² · 2 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
28 triệu/thángCăn hộ 68,9 m² · 2 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
28 triệu/thángCăn hộ 76,2 m² · 2 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
