625 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
25 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Biệt thự 3 tầng, 3 phòng ngủ, 625 m² mặt tiền đường Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang cho thuê 450 triệu/tháng. Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 464 nghìn/m²/tháng của 80 tin biệt thự cho thuê trong bán kính 1,5 km. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 10HCXY52
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 12/5/2026
- Kích thước
- 25.0 × 25.0 m
- Loại hình
- Biệt thự
- Địa chỉ trong tin
- 86, Đường Võ Văn Tần, Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP.HCM
Cho thuê nhà GÓC 2MT số 86 đường Võ Văn Tần, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
- Diện tích: 25x25m
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
- Giá cho thuê: 450 triệu/tháng chưa VAT
- Thời hạn cho thuê: 5 năm +
- Trượt giá: 2 năm 10%
- Đặt cọc: 3 tháng Thanh toán: 3 tháng
- Thời gian sửa chữa miễn phí: 30 ngày
- Thời gian nhận nhà: giao ngay
Mô tả chi tiết về nhà cho thuê: nhà nằm căn góc 2 mặt tiền Võ Văn Tần vs Bà Huyện Thanh Quang, tầm nhìn tốt khu vực trung tâm quận 3 giáp quận 1, thích hợp kd Nhà hàng, Cafe, C.ty, Trường mầm non, Triển lãm...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Võ Văn Tần là đường vừa, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 450 triệu/tháng có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 464 nghìn/m²/tháng của 80 tin biệt thự cho thuê trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
