44 m²Diện tích
8Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 8 phòng ngủ, 44 m² mặt tiền đường Tân mai, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 12,2 tỷ (khoảng 276 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–3,5%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L8NXKM3H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,5–3,5% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 43.5 m²
- Kích thước
- 3.5 × 12.8 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
✅💥 TRUNG TÂM TÂN MAI - Ô TÔ VÀO NHÀ - NGÕ THÔNG KINH DOANH - NHÀ DÂN XÂY GẦN PHỐ - THIẾT KẾ THANG MÁY DỄ DÀNG.
👉 DT 43,5m2 thực tế gần 50m2.
👉 Giá cực cạnh tranh
💦 Vị trí cực kỳ đắc địa, ngay trung tâm Tân Mai, khu vực ổn định phát triển sầm uất.
💦 Gần chợ, gần trường học Mầm non, cấp 1-2 Tân Mai, cấp 3 Thịnh Liệt, gần sân bóng Tân Mai.
💦 Cách chợ đầu mối Tam Trinh 500m, cách hồ Đền Lừ 300m, tiện ích ngập tràn.
💦 Nhà ful 5 tầng cực thoáng. Phù hợp vừa ở vừa cho thuê dòng tiền.
🧰 sổ nét A4 cất két sang tên trong ngày
💥 Thiết kế: Nhà xây Ful 5 tầng để ở kiên cố, thiết kế lệch tầng.
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, vs
- Tầng 2;3;4: Mỗi tầng 2 ngủ, vs giữa
- Tầng 5: Phòng thờ, ban công cực rộng
- Tum chống nóng.
Đã và đang cho thuê ful 8 phòng dòng tiền 30-35tr/tháng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
17,8 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Kim đồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,9 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngo 521 Sông SétPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
15,7 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Hà NộiPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
10,4 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngõ 178 Đường Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
8,65 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
8,65 tỷNhà phố 58 m² · 3 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
