125 m²Diện tích
8Phòng ngủ
8tầng
6.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 8 phòng ngủ, 125 m² mặt tiền đường Trường Chinh, phường Kim Liên (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 73 tỷ (khoảng 584 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 122% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 48,1 tỷ–68,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MSEK2K3B
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.1999 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
TÒA VĂN PHÒNG MẶT PHỐ VIP – 8 TẦNG BỀ THẾ – 2 MẶT THOÁNG –DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ – PCCC ĐẠT CHUẨN
✨ Cơ hội sở hữu tòa văn phòng cao cấp tại vị trí mặt phố đắc địa, phù hợp khai thác cho thuê, làm trụ sở doanh nghiệp hoặc đầu tư giữ tài sản với dòng tiền ổn định.
Thông tin nổi bật:
- Vị trí đắc địa với 1 mặt phố, 1 mặt ngõ, hai mặt thoáng, giao thông thuận tiện.
Quy mô 01 tầng hầm và 07 tầng nổi, thiết kế thông sàn, tối ưu công năng sử dụng.
- Diện tích xây dựng full 125m²/sàn, không gian rộng rãi, khai thác hiệu quả.
- Đã hoàn công đầy đủ theo hiện trạng gồm 01 tầng hầm và 07 tầng nổi.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn, đáp ứng yêu cầu vận hành tòa nhà văn phòng.
- Hiện đang khai thác cho thuê với doanh thu thực tế khoảng 150 triệu đồng/tháng, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Pháp lý:
Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, pháp lý minh bạch.
Sẵn sàng giao dịch ngay.
Liên hệ Mạnh Hùng *** để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 73 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 122% so với mức phổ biến 263 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 11 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
