90 m²Diện tích
7Phòng ngủ
3tầng
9 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 7 phòng ngủ, 90 m² đường Phạm Nhữ Tăng, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 6 tỷ (khoảng 66,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,68 tỷ–7,57 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- E4SQ256Y
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,7–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Nhà 3 tầng ngang gần 10 bề thế. Hẻm to 5m oto thông, đậu đỗ trong nhà hoặc ngoài đường đều được.
* Công năng gồm 7 phòng ngủ (2pn dưới), 5 phòng vệ sinh.
* Phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa khai thác cho thuê.
Có thể cải tạo thành homestay, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng.
Ưu điểm
Giá chỉ 6 tỷ , ko có căn thứ 2
Nằm gần trung tâm thành phố, cách điện biên phủ 150m
Khu dân cư ổn định, an ninh.
Gần biển, chợ, Aeon, siêu thị coopmart, trường học, bvien
Nhà có nhiều phòng ngang gần 10, sân thượng còn trống thoáng rất tiện để cải tạo và khai thác.
Sổ hồng đầy đủ, giao dịch nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Nhữ Tăng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,6 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · K19 Trần xuân lêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,6 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,7 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,09 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
