80 m²Diện tích
6Phòng ngủ
4Phòng tắm
2tầng
7.8 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 6 phòng ngủ, 80 m² đường Trường Chinh, phường An Khê (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,18 tỷ (khoảng 39,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 39,9 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,07 tỷ–5,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–5,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DYHJ7VFN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 2,6–5,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7.8 × 11 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📐 Diện tích: 80m²
📍 Vị trí: Cách mặt tiền Trường Chinh khoảng 20m, vài bước chân ra đường lớn.
🏠 ĐẶC BIỆT: 2 CĂN NHÀ RIÊNG BIỆT – ĐỀU 2 TẦNG
* Mỗi căn gồm 3 phòng ngủ + 2 WC.
* Có sân để xe, khu vực sinh hoạt chung.
* Hai căn phù hợp cho 2 gia đình ở gần nhau hoặc một căn ở, một căn cho thuê.
* Có thể khai thác dòng tiền cho thuê hàng tháng.
📍 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học và các tuyến đường lớn, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 39,9 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,69 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,99 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Trường ChinhPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,75 tỷNhà phố 66,2 m² · 3 PN · Trường Chinh Phường An Khê, Quận Thanh Khê
3,25 tỷNhà phố 108 m² · 2 PN · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,45 tỷNhà phố 90 m² · 2 PN · Đường Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,35 tỷNhà phố 50,6 m² · 2 PN · Tôn ĐảnPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
