90.7 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4.19 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 90,7 m² mặt tiền đường Hòa Bình, phường Yên Nghĩa (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5,69 tỷ (khoảng 62,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 167 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,4 tỷ–17,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 78 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KCBSG5R8
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 78
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.19 × 8.71 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 20/7/2026
- Hết hạn tin
- 20/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Hòa Bình, P.Yên Nghĩa, Q.Hà Đông, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Nhà lô góc Hòa Bình, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
- DT: 4.19m x 8.71m, DTCN: 90.7m
- KC: 1 Trệt 3 Lầu + sân thượng, 5PN 5WC, Phòng Khách, Bếp, đầy đủ công năng
- Nhà gần chợ, trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện. Tiện ích gần Khu đô thị đô nghĩa, Viện Nhi Hà Nội, Bến xe Yên Nghĩa, Đại học Phenikaa, Vành đai 4...
Phù hợp để ở hoặc cho thuê dòng tiền ổn định
Giá thỏa thuận: 5,79 tỷ còn thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHòa Bình là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Yên NghĩaTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
78/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,69 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 62% so với mức phổ biến 167 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
.webp)
