348 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
14 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 348 m² mặt tiền đường Ông Ích Khiêm, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 79 tỷ (khoảng 227 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 159% so với mức phổ biến 87,5 triệu/m² của 47 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 33,5 tỷ–41,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D4HFQR0N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,1–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 1200 m²
- Kích thước
- 14 × 30 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 34 tin
📍 Địa chỉ: 484-486 Ông Ích Khiêm & 01 Nguyễn Hoàng, P.Hải Châu, Q.Hải Châu, TP. Đà Nẵng
📐 DT: 14x29.93m | CN: 348.54m² | DTSD: 1256.77m²
🏢 Kết cấu: Tòa nhà 4 tầng, 10 phòng, 10WC, sở hữu góc 2 mặt tiền hiếm có ngay trung tâm thành phố.
🌿 Ưu điểm: Vị trí vàng trên hai trục đường lớn Ông Ích Khiêm và Nguyễn Hoàng, nhận diện thương hiệu nổi bật, quỹ đất lớn gần 350m². Thích hợp khai thác showroom, khách sạn, căn hộ dịch vụ,...
🌆 Tiện ích: Chỉ vài phút đến chợ Cồn, GO! Đà Nẵng, Aeon Mall, sân bay quốc tế Đà Nẵng, ga Đà Nẵng, cầu Rồng và trung tâm hành chính thành phố. Khu vực kinh doanh sầm uất, giao thương nhộn nhịp, tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị cao.
🧭 Hướng: Đông Bắc & Tây Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ông Ích Khiêm là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
53/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 159% so với mức phổ biến 87,5 triệu/m² của 47 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
