85 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 85 m² mặt tiền đường Hoa Lâm, phường Việt Hưng (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 16,5 tỷ (khoảng 194 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21,2 tỷ–30,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 85 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 30/07/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GTN2T94E
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 85
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 0,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 4 × 21 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 15/7/2026
- Hết hạn tin
- 29/8/2026
- Địa chỉ trong tin
- 27 tổ 10 Hoa Lâm, P.Việt Hưng, Q.Long Biên, TP. Hà Nội
Chính chủ cần bán căn nhà diện tích 85m2 ,tại phường Việt hưng, thành phố hà nội ,khu an ninh tôt, giao thông thuận lợi ,đường rông 2 xe tránh nhau ,cạnh chợ Việt hưng, mặt tiền 4m ,giá bán:16,5 tỷ có thương lượng, số điện thoại :096******* anh hà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 16,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpHoa Lâm là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
21,9 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Phố Hoa LâmPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
13,6 tỷNhà phố 68 m² · 3 PN · Phố Vũ Đức ThậnPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
12 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Phố Thượng ThanhPhường Việt Hưng, Quận Long Biên
12,2 tỷNhà phố 49 m² · 5 PN · Chu Huy MânPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
16,5 tỷNhà phố 70 m² · 6 PN · Phố Sài ĐồngPhúc Lợi
16,5 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Phố Sài ĐồngPhường Phúc Lợi, Quận Long Biên
