84 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 84 m² đường Kiệt 266 Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,57 tỷ (khoảng 42,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,02 tỷ–8,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,9–7,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FDERQ2T0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,7% 4,9–7,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 HIẾM CÓ KHÓ TÌM – NHÀ GIÁ TỐT, TRUNG TÂM HẢI CHÂU, HOÀNG DIỆU
🔥🔥🔥 “ Chưa qua đầu tư - ngộp ngân hàng"
👉 Căn này thực sự là cơ hội hiếm trên thị trường! Đầu tư là có lời.
🏡 Thông tin nổi bật:
• Diện tích: 84m² – cực rộng so với khu trung tâm
• Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, xây dựng chắc chắn
• Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi – phù hợp gia đình đông người
• Không gian: Thoáng trước – sáng sau, ở cực kỳ dễ chịu
• Đường trước nhà: Rộng, thông thoáng – di chuyển thuận tiện
📍 Vị trí vàng – Hoàng Diệu:
• Ngay trung tâm, kết nối nhanh mọi khu vực
• Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ
• Khu dân cư ổn định, an ninh tốt
📍 85 M2 – GIÁ CỰC HỜI CHỈ3,59 TỶ 🔥
💰 Giá chỉ: 3,59 tỷ
👉 So với thị trường, SỞ HỮU NHÀ HẠNH PHÚC, TIỀM NĂNG, ĐỊNH CƯ LẠC NGHIỆP,
GỌI NGAY NGỌC LINH HAPPY LAND ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kiệt 266 Hoàng Diệu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,57 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 81,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷNhà phố 60,5 m² · 2 PN · Đỗ QuangPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,7 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,3 tỷNhà phố 43 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,99 tỷNhà phố 47 m² · 2 PN · Đường Lê Đình LýPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,5 tỷNhà phố 66 m² · 2 PN · Đường Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
