77 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 77 m² đường Lê Độ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 6 tỷ (khoảng 77,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 85,4 triệu/m² của 65 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,37 tỷ–5,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–7,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 60UDKPJ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,2% 3,3–7,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 176 m²
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
BÁN NHÀ 3 TẦNG – NGÕ Ô TÔ TRÁNH NHAU – ĐƯỜNG LÊ ĐỘ - TP. ĐÀ NẴNG
🏠 Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế rộng rãi, phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư.
📐 Diện tích đất: 77m²
📏 Mặt tiền: 4,5m – phía sau nở hậu 7m , kẹp kiệt bên hông (tạo không gian sử dụng thoáng và đẹp).
🚗 Đường/ngõ: Ô tô tránh nhau, giao thông thuận tiện.
💖 Gồm:4p ngủ có ngủ dưới, 3wc,p khách, bếp, sân phơi, sân để xe máy.
✨ Ưu điểm: Vị trí trung tâm, gần các tiện ích, giá trị khai thác cao.
💸 Giá 6tỷ có thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Độ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 85,4 triệu/m² của 65 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,78 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,65 tỷNhà phố 62,2 m² · 3 PN · Lê ĐộPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷNhà phố 83 m² · 3 PN · Đường Kiệt 96 Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷNhà phố 57 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,1 tỷNhà phố 57 m² · 11 PN · k50 Hàm NghiPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
7,95 tỷNhà phố 99,5 m² · 2 PN · Thái Thị BôiPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
