45 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 45 m² đường Cổ Linh, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 259 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,73 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3KH25BJ8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,7–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà Đối Diện Aeon Long Biên - 4 tầng x 45m2 Tự Tay Xây Chắc Chắn Tỉ Mỉ, Ô tô Đỗ Cửa, Vị Trí Đẹp
🌟Thiết kế:
- Tầng 1: P khách, bếp + wc
- Tầng 2: 2 Phòng ngủ, wc khép kín từng Phòng
- Tầng 3: 2 Phòng ngủ vệ sinh giữa.
- Tầng 4: P Thờ + sân phơi.
Sổ đỏ chính chủ, ko tranh chấp, quy hoạch.
Giá Nhỉnh 7 tỷ (có thương lượng)
Liên hệ: Mr Tùng để đi xem nhà trực tiếp và miễn phí
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cổ Linh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 259 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Khu nhà ở Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
7,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Thạch BànPhường Long Biên, Quận Long Biên
10,9 tỷNhà phố 50 m² · Đường Đàm Quang TrungPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
8,8 tỷNhà phố 40 m² · Đường Đàm Quang TrungPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
9,9 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Ngõ 541 Đường Bát KhốiPhường Long Biên, Quận Long Biên
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
