40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
7tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi20 m
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Cổ Linh, phường Long Biên (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 248 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 268 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 34,1 tỷ–39,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IOQH5C4O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 280 m²
- Kích thước
- 4 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà 40m x 7 Tầng Thang Máy, Ngõ Thông Rộng, Cách 20m Ra đường Cổ Linh, Ô Tô Đỗ Ngày Đêm.
- Diện tích 40m2, Mặt tiền 3.9m hậu nở 4m.
- Thiết kế 7 Tầng thang máy nhập khẩu, 4 phòng ngủ - vệ sinh khép kín.
- Ngõ trước nhà rộng gần 3m, ngõ thông, cách 20m ra đường Cổ Linh, ô tô đỗ ngày đêm.
- Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cách Aeon Mall Long Biên chỉ 1km, Gần hồ điều hòa 31ha, Đối diện trường tiểu học, trường cấp 3, mầm non, chợ dân sinh đầy đủ.
Sổ đỏ chính chủ, ko tranh chấp, quy hoạch
Liên hệ: Mr Tùng để đi xem nhà trực tiếp và miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cổ Linh trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 268 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 36,6 m² · 4 PN · Phố TrạmPhường Long Biên, Quận Long Biên
11,5 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
10,6 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
13 tỷNhà phố 52 m² · 6 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
8,9 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
8,5 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Cổ LinhPhường Long Biên, Quận Long Biên
