38 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 38 m² đường Phố Minh Khai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 234 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,84 tỷ–9,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LVXK0BRH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,0–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ HIẾM MINH KHAI – 45M² x 4 TẦNG – CÁCH Ô TÔ TRÁNH 20M – NHỈNH 8 TỶ 🔥
📍 Vị trí cực thuận tiện:
* Chỉ 20m ra đường ô tô tránh, khoảng 300m ra phố Minh Khai.
* Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
* Kết nối nhanh Bách – Kinh – Xây, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, Kinh doanh & Công nghệ…
* Phù hợp ở lâu dài kết hợp khai thác cho thuê.
🏡 Thiết kế 4 tầng – 5 ngủ:
* Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC.
* Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC.
* Tầng 4: Phòng thờ + sân phơi.
✨ Điểm cộng:
* Hướng Đông Nam, nhà thoáng mát.
* Sổ đỏ chính chủ – sổ nở hậu – hình thể đẹp, cất két.
* Giá nhỉnh 8 tỷ, phù hợp tầm tài chính khu vực.
📞 Liên hệ em Hoa để xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Minh Khai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
12,6 tỷNhà phố 56 m² · 5 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
5,4 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Ngõ 254 Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6 tỷNhà phố 28 m² · 3 PN · Phường Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
12,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
13,2 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
