100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Phan Triêm, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,7 tỷ (khoảng 87 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 86,5 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,01 tỷ–9,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EV52U8UC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 1,8–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH– ĐƯỜNG 7,5M GẦN CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG
📍 Vị trí cực đẹp, sát Mẹ Thứ – đối lưng Võ Chí Công, đường rộng, dân cư đông, kinh doanh sầm uất, vài bước chân đến trường học.
✨ Nhà 4 tầng | 4PN – 4WC | Diện tích sử dụng lớn - gia đình đông người ở cực sướng
💼 Tầng 1 thông thoáng, cực hợp mở văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê.
📞 *** để xem nhà và ép giá
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Triêm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 86,5 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,4 tỷNhà phố 96 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Sắc KimPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,15 tỷNhà phố 86 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Sắc KimPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,75 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Thanh Lương 31Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
9,2 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Thanh Lương 32Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
11,2 tỷNhà phố 122 m² · 3 PN · Hoà XuânPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,5 tỷNhà phố 100 m² · 1 PN · Đường Mai Chí ThọPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
