93 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 93 m² mặt tiền đường Nguyễn Quang Bích, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 91,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,49 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EF645NEJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,7–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 220 m²
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chủ cần bán gấp Nhà 3 Tầng MT Đường Quy Hoạch 5,5m lề 3m Hoà Cường
Dt 95m2 x 3 Tầng sạch đẹp vào ở ngay
Vị trí sát chợ Nguyễn Tri Phương, khu dân trí cao
Vừa ở vừa kinh doanh
Giá 8,x tỷ
Lh xem nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Quang Bích là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 101 m² · 3 PN · Nguyễn Hữu DậtPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
7,45 tỷNhà phố 81 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
7,7 tỷNhà phố 81 m² · 8 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5,55 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Tiểu LaHòa Cường
9,45 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Tiểu LaPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
9,5 tỷNhà phố 90 m² · 6 PN · Đường Giang Văn MinhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
