80 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6.1999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 80 m² đường Phạm Nhữ Tăng, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 41,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,68 tỷ–6,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–2,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NYA6A3SW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,6–2,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 Nhà 2 tầng Phạm Nhữ Tăng – 80m² – Dòng tiền 7tr/tháng
📍 Thanh Khê, gần Cù Chính Lan, khu dân cư dân trí cao.
📐 80m² (6,2x12m).
🏡 Nhà 2 tầng, 3PN (có PN dưới), đang cho thuê 7 triệu/tháng.
🚗 Kiệt thoáng, sát kiệt ô tô Cù Chính Lan.
💵 Giá: 3,3 tỷ. Đã giảm 350tr
📞 *** – Đào Tứ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Nhữ Tăng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,6 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · K19 Trần xuân lêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,7 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Phạm Nhữ TăngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,65 tỷNhà phố 50,1 m² · 2 PN · Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,2 tỷNhà phố 54 m² · 2 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
