70 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 70 m² đường Nguyễn Huy Tưởng, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,89 tỷ (khoảng 55,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58,7 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,25 tỷ–3,88 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–6,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GQUSFC09
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 3,6–6,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 125 m²
- Kích thước
- 5 × 14 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
🏠🔥 HÀNG HIẾM NGUYỄN HUY TƯỞNG – NHÀ 2 TẦNG – GIÁ CHỈ 3,8XX TỶ 🔥🏠
💰 GIÁ TỐT – 3,8XX TỶ
👉 Tài chính vừa tầm, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
👉 CHÍNH CHỦ – KHÔNG QUA TRUNG GIAN.
📍 VỊ TRÍ ĐẸP – ĐI LẠI THUẬN TIỆN
- Nằm trong kiệt Nguyễn Huy Tưởng, khu dân cư hiện hữu, an ninh và đông đúc.
- 🚗 Kiệt nhựa rộng 5m – ô tô đỗ ngay trước cửa.
- Chỉ khoảng 200m ra đường Tôn Đức Thắng.
- Gần khu phố ẩm thực, Trường Tiểu học Bùi Thị Xuân, chợ, cây xăng...
- 🚌 Chỉ khoảng 700m đến Bến xe Trung tâm Đà Nẵng, kết nối các khu vực cực kỳ thuận tiện.
🏡 THÔNG TIN CĂN NHÀ
✅ Diện tích: 70m²
✅ Kết cấu: Nhà 2 tầng
✅ Công năng đầy đủ:
• Phòng khách rộng rãi
• Bếp + khu vực sinh hoạt
• 🛏️ 3 phòng ngủ
• 🛁 2 WC
• 🛕 Phòng thờ
• Không gian sử dụng phù hợp cho gia đình ở lâu dài.
🌿 ƯU ĐIỂM ĐÁNG TIỀN
✔️ Nhà cao ráo, không ngập lụt
✔️ Đường trước nhà rộng, ô tô vào tận nơi
✔️ Khu dân cư ổn định, tiện ích xung quanh đầy đủ
✔️ Vị trí gần trục Tôn Đức Thắng – Bến xe – trường học – chợ
✔️ Mức giá 3,8XX tỷ rất đáng cân nhắc trong tầm tài chính.
🔥 NHÀ ĐẸP – GIÁ TỐT – VỊ TRÍ THUẬN TIỆN – Ô TÔ TẬN CỬA 🔥
👉 Anh chị đang tìm căn nhà tầm tài chính dưới 4 tỷ, vừa ở vừa giữ tài sản thì căn này rất đáng xem!
📞 LIÊN HỆ: ***
👉 Gọi/Zalo để xem nhà thực tế và làm việc giá tốt.
⚡ Hàng giá tốt không có nhiều – anh chị quan tâm nên xem nhà sớm!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Huy Tưởng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58,7 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,4 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Nguyễn Huy TưởngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,8 tỷNhà phố 80 m² · 1 PN · Đồng XoàiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,5 tỷNhà phố 62,7 m² · 2 PN · Tôn Đức ThắngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,85 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Hoàng Văn TháiPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,28 tỷNhà phố 105 m² · 4 PN · Tôn Đức ThắngPhường An Khê, Quận Cẩm Lệ
3,95 tỷNhà phố 57 m² · 2 PN · Đường Nhơn Hòa 9Phường An Khê, Quận Cẩm Lệ
