70 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 70 m² mặt tiền đường Giáp Hải, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,29 tỷ (khoảng 104 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 104 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,1 tỷ–12,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BNXZ4NRB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 160 m²
- Kích thước
- 5 × 14 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Chủ nhà cần bán ngôi nhà 2,5 mê lệch kiên cố, vị trí đẹp, đường rộng, khu dân cư văn minh.
- Lô đầu đường 11m (5,5m + lề 3m x2), sát lô góc đường lớn Trần Nhân Tông 25m (15m + lề 5m x2), gần ngã 4 Chu Huy Mân.
- Lô có đường luồn thoáng mát, 2 mặt bên và mặt sau kẹp cống.
- Khu dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích, gần trường cấp 1, 2, 3, chợ, siêu thị, gần sông, gần biển.
- Diện tích: 5 x 14m = 70m².
- Diện tích sử dụng: 160m².
Công năng nhà:
- Tầng 1: Gara ô tô 7 chỗ, kho để đồ, bếp + phòng khách, 1 WC.
- Tầng lửng: Không gian sinh hoạt chung, có thể cải tạo thành phòng ngủ.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ + 2 WC khép kín, phòng thờ, ban công.
- Tầng thượng: Lát gạch, mái che full.
- Giá bán: Nhỉnh 7 tỷ, có thương lượng.
* Đặc biệt: Chủ nhà thiện chí thuê lại nhà theo hợp đồng 2 năm, thanh toán full 300 triệu/2 năm.
Nếu anh/chị mua đầu tư, có thể trừ thẳng 300 triệu tiền thuê, giá thực tế chỉ còn 6.x tỷ khác gì mua đất tặng nhà!
- Đường cực hiếm hàng: Hiện cả con đường chỉ có 1 lô đất phía dưới đang rao 6,6 tỷ và 1 căn nhà đang rao 11,2 tỷ.
- Thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Chủ nhà bán kín, không làm việc với bên khác!
- Liên hệ: Nhật Mai
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,29 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Giáp Hải là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 104 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
10,8 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Lý Đạo ThànhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
7,19 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Nguyễn HiềnPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,8 tỷNhà phố 93 m² · 3 PN · Đường An Hải 15Phường An Hải, Quận Sơn Trà
8 tỷNhà phố 72,6 m² · 3 PN · An Hải 6Phường An Hải, Quận Sơn Trà
9,3 tỷNhà phố 95 m² · 5 PN · Đường Phó Đức ChínhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,5 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Tân Thái 4Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
