64 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.8699 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 64 m² đường Kiệt 83 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,65 tỷ (khoảng 88,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,68 tỷ–6,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XDOJD1Z2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,3–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 178 m²
- Kích thước
- 4.8699 × 17 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: ⚡️⚡️⚡️⚡️ Bán ⚡️⚡️⚡️⚡️
🏘️ DOMINO HOUSE
✨ Không gian sống đẳng cấp – nơi mỗi khoảnh khắc trở về đều tràn đầy sự thoải mái, tiện nghi và bình yên.
Hãy để mỗi ngày của bạn bắt đầu và khép lại trong một không gian sống thật sự xứng đáng.
📍 Địa chỉ: kiệt 83 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê, Đà Nẵng
Căn nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển và kinh doanh.
__________________________________________
🔹 Đường nhánh 6m, ô tô lưu thông thuận tiện, kết nối nhanh ra các tuyến Cù Chính Lan, Trần Xuân Lê...
🔹 Diện tích: 64m², kẹp kiệt bên hông nên không gian luôn thoáng mát.
🔹 Vị trí kinh doanh tiềm năng, gần chợ, chỉ cách 3m là đến trường Tiểu học...
🔹 Dòng tiền ổn định: nhà đang có hợp đồng thuê 300 triệu/năm.
🔹 Công năng đầy đủ: 3 phòng ngủ 4 WC khép kín, phòng thờ rộng, khu giặt phơi riêng biệt.
🔹 Thiết kế tối ưu ánh sáng và khí trời tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng mát.
🔹 Full nội thất cao cấp, trang bị đầy đủ thiết bị điện tử và gia dụng hiện đại.
💰 Giá chỉ: 5,65 tỷ (có thương lượng) – mức giá *** trong phân khúc.
LH zalo/call : *** Mr Lê xem nhà làm việc trực tiếp chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kiệt 83 Huỳnh Ngọc Huệ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,85 tỷNhà phố 56,1 m² · 3 PN · Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,5 tỷNhà phố 61,3 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Ngọc HuệPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,65 tỷNhà phố 50,1 m² · 2 PN · Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,95 tỷNhà phố 58 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,4 tỷNhà phố 69 m² · 3 PN · Đường Cù Chính LanPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
