63.2 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 63,2 m² đường Trần Cao Vân, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,25 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 91 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,63 tỷ–5,86 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–4,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VT6KO7ER
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,4–4,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà 3 tầng kiệt Trần Cao Vân với hồ sục Jacuzzi lộ thiên cách biển Đà Nẵng chỉ 100m. Đường nhựa ô tô 5m thông biển.
- Thiết kế hiện đại với tone màu trầm ấm kiểu Địa Trung Hải. Nội thất cao cấp gồm 3 phòng ngủ đều có không gian mở, tiểu cảnh và wc khép kín , 4wc , 2 sân thượng , Phòng gym yoga....
- Diện tích : 63,2m2 - Hướng Tây Bắc.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Cao Vân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 91 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,54 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,95 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,85 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,15 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,95 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
6,25 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
