61.6 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơi3.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 61,6 m² đường Phạm Như Xương, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,75 tỷ (khoảng 77,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 53,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,73 tỷ–5,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–6,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên MOSO; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VOR4U5OA
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,6% 2,6–6,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 14.51 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 11/9/2026
- Hết hạn tin
- 11/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- K119/15/01A Phạm Như Xương, P.Hòa Khánh Nam, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: K119/15/01A Phạm Như Xương, Phường Hòa Khánh, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 4m x 14.51m, DTCN: 61.6m
- KC: 3 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Gần trường đại hoc sư phạm _ hòa khánh _ đà nẳng_ kiêt hơn 3.5 m ô tô đến nhà, Thông thoáng _ sach đẹp, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Tây Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,75 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhạm Như Xương trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 53,1 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷNhà phố 92 m² · 2 PN · Đường Nam CaoPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,8 tỷNhà phố 80 m² · 3 PN · Đường Phạm Như XươngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,2 tỷNhà phố 71,5 m² · 3 PN · Phạm Như Xương Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Phạm Như XươngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
4,49 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
5 tỷNhà phố 65 m² · 3 PN · Đường Tôn Đức ThắngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
