60 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Hẻm xe máy2.2 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 60 m² đường Vạn Xuân, phường Tây Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 96,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,04 tỷ–7,59 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 34NKQGBK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Gia đình tôi cần tiền nên bán gấp nhà còn mới, 2 mặt thoáng, rộng 60m2. Gồm 3 phòng ngủ, nội thất đầu đủ.
Nhà gần Metro và cổng chào An Khánh. Ngõ rộng 2,2m, ô tô cách 80m. Khoảng 15 phút vào trung tâm.
Xung quanh nhiều dự án lớn Vinhome, Geleximco và nhiều dự án đang xây dựng, tiềm năng phát triển và đầu tư cao.
Sổ đỏ vuông vắn, không quy hoạch, phong thuỷ tốt.
Khu văn minh, dân trí và dịch vụ đầy đủ
Làm việc với chính chủ, không qua môi giới
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Vạn Xuân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 34 m² · 3 PN · Đường Tây MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Tây MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,6 tỷNhà phố 68 m² · 4 PN · Đường Tây MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,69 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường An KhánhXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
5,78 tỷNhà phố 63 m² · 3 PN · Đường An KhánhXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
6,5 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Hoa ThámXã An Khánh, Huyện Hoài Đức
