52 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 52 m² đường Hoàng Diệu, phường Hòa Cường (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,65 tỷ (khoảng 109 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 80 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,21 tỷ–5,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MZ71PKOK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,9–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: CĂN NHÀ 3 TẦNG K368 HOÀNG DIỆU – Gần Cầu Rồng
VỊ TRÍ : Gần Sân bay. Trung tâm của trung tâm. khai thác lưu trú cũng quá hợp lý.
Diện tích: 52,5m² x 3 tầng, ngang 4m45 x 12m rất đẹp.
Full nội thất cao cấp – thiết kế sang trọng, chỉn chu từng góc.
🔹 Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
🔹 Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC
🔹 Tầng 3: 1 phòng ngủ + phòng thờ + WC + giặt phơi
💵 Có thể vận hành Airbnb/dòng tiền khoảng 25–30 triệu/tháng - Tương đương 300–360 triệu/năm (tham khảo)
💰 GIÁ: 5,65 TỶ
LIÊN HỆ : *** (Zalo) Hoàng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Diệu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 80 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,45 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
6 tỷNhà phố 75 m² · 2 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
3,85 tỷNhà phố 45,5 m² · 2 PN · Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
6,5 tỷNhà phố 42,1 m² · 3 PN · Duy TânPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,45 tỷNhà phố 57 m² · 2 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Trưng Nữ VươngPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
