51 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
6.15 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi4 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 51 m² đường Mai Lão Bạng - Hải Châu - Đà Nẵng, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5OAYFLI9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,2–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 6.15 × 8.3 m
- Số nhà / hẻm
- 104/12/4
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 3 TẦNG KÈM SÂN THƯỢNG CHILL – TRUNG TÂM HẢI CHÂU 🔥
(Khu vực chuyên khai thác cho thuê dòng tiền – Khách Tây cực kỳ ưa chuộng)
📍 Vị trí vàng: Kiệt 104/12/4 Mai Lão Bạng (cách đường chính Mai Am 70m). Ô tô đậu đỗ thuận tiện. Kiệt trước nhà 4m thoáng sáng, kiệt vào 2.5m dễ di chuyển. Bán kính 200m tới Chợ Đống Đa, 500m ra biển Nguyễn Tất Thành & KĐT Đa Phước, Sông Hàn...
🎯 Tiềm năng cho thuê dòng tiền cao:
Vùng lõi Hải Châu, giáp biển và chợ truyền thống nên rất được khách nước ngoài (khách Tây) săn đón thuê ở dài hạn với giá cao, ổn định. Mua xong khai thác cho thuê nguyên căn tạo dòng tiền ngay!
🏡 Thông tin căn nhà:
Diện tích: 51m² (Ngang 6.15m rộng rãi, vuông vức).
Kết cấu: 3 tầng + Sân thượng chill ngắm pháo hoa. Nhà mới xây 3 năm, nội thất đầy đủ, còn rất mới.
Công năng: Phòng Khách, Bếp, 3 PN, 3 WC, Phòng thờ, Sân thượng.
Pháp lý: Sổ sẵn tại nhà. Đi công chứng ngay.
💰 Giá bán: 5,5 tỷ (Thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ chính chủ: *** (Xem nhà thực tế & làm việc trực tiếp).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpMai Lão Bạng - Hải Châu - Đà Nẵng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 109 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Đoàn KhuêPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,5 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Mai Lão BạngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,95 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Thanh LongPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,55 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Mai Lão BạngPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,5 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Hàn Mặc TửPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,5 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Hàn Mặc TửPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
