51 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 51 m² đường Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,99 tỷ (khoảng 97,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,26 tỷ–5,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z7WWVCRU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,0–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 130 m²
- Kích thước
- 5 × 10 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💥 KIỆT KINH DOANH – KIỆT 5M ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN THANH KHÊ, ĐÀ NẴNG - 3 TẦNG KIÊN CỐ CHỦ XÂY Ở TÂM HUYẾT – GẦN THÁI THỊ BÔI - GẦN BIỂN - GẦN TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP - 4 TỶ 99
🏡 Diện tích: 51M2 x 3 tầng – nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, sạch đẹp và thoáng mát.
✨ Công năng đầy đủ:
* 🛏️ 3 phòng ngủ
* 🚿 3 WC
* 🛋️ Phòng khách rộng, ô tô vào nhà
* 🍳 Bếp liên thông tiện lợi
* 🌿 Giếng trời giúp nhà luôn thoáng sáng
* 🙏 Phòng thờ
* 🌤️ Ban công + sân phơi
📍 Vị trí thuận tiện:
* Ô tô thông ra Thái Thị Bôi, đường kiệt đẹp, nhiều nhà cao tầng mới đep, kiệt kinh doanh thuận lợi,.
* Chỉ khoảng 2 phút di chuyển đến Aeon Mall, Công viên 29/3 và sân bay
* Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Phù hợp vừa ở vừa kết hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
📞 Liên hệ Như Ý xem nhà và lvcc.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,99 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Điện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 86,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,4 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,5 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,5 tỷNhà phố 75 m²Quận Thanh Khê
6,5 tỷNhà phố 75 m² · 3 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,15 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Hà Huy TậpPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
