30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Ngõ Xã Đàn, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 7,25 tỷ (khoảng 242 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F2X1DDNY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,2–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🏡 TRUNG TÂM XÃ ĐÀN – ĐỐNG ĐA | NHÀ MỚI ĐẸP – NGÕ THÔNG – TRUNG TÂM
🔥 30m² × 5 tầng | Chào 7,25 T.Ỷ
✅ Nhà dân xây chắc chắn, vừa sửa sang đẹp – đầy đủ nội thất
✅ Thiết kế 3 phòng ngủ, công năng đầy đủ
✅ Ngõ thông, sáng thoáng, gần phố
✅ Khu dân cư văn minh, vị trí trung tâm Đống Đa
✅ Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
💥 Tầm t.iền 7 t.ỷ, tìm nhà đẹp khu Đống Đa: đáng xem!
📞 Đinh Tú – ***
#DinhTuBdsHaNoi #TrungPhung #DongDa #NhaDepDongDa
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ Xã Đàn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 17 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,98 tỷNhà phố 36 m² · Ngõ 36 Đào TấnPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
4,88 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Khâm ThiênPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,52 tỷNhà phố 25 m² · Phường Văn Miếu - Quốc Tử GiámPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
6,99 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Trung PhụngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
10,6 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · xã đànPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,05 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Phố Khâm ThiênPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
