125 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 125 m² mặt tiền đường Phan Hoan, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 63,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q0MH6L50
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 1,7–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 185 m²
- Kích thước
- 5 × 25 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 32 tin
🚨 7,5 TỶ TL – NHÀ 2,5 TẦNG ĐỐI DIỆN TRƯỜNG | PHAN HOAN – NAM HÒA XUÂN – KINH DOANH CỰC TỐT 🚨
📍 Phan Hoan – Nam Hòa Xuân
🏫 Đối diện trường học – vị trí kinh doanh sáng giá
📐 Đất 125m² | Sàn ~185m²
🌅 Hướng Tây Nam
🏡 Công năng:
• Tầng 1: Sân rộng + phòng khách + bếp + sân ô tô
• Có mặt bằng kinh doanh riêng
• Tầng 2: 2PN khép kín, ban công trước sau
• Tầng 2,5: 1PN + sân thượng rộng, thoáng
🔥 Đối diện trường – khu dân cư đông – vừa ở vừa kinh doanh, khai thác ngay không cần sửa nhiều.
💰 Giá: 7,5 tỷ TL
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Hoan là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 63,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷNhà phố 110 m² · 3 PN · Hoá KiểngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,9 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Phi BìnhPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8 tỷNhà phố 105 m² · 3 PN · Hoá KiểngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,95 tỷNhà phố 110 m² · 3 PN · kiệt trần hoành Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
10 tỷNhà phố 107,5 m² · 10 PN · Tô HoàiPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,5 tỷNhà phố 99 m² · 4 PN · Khái Tây 1Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
