105 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 105 m² mặt tiền đường Hói Kiểng 17, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 54,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 61,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,3 tỷ–7,07 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W8BA6SNN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 2,9–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 166 m²
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 32 tin
🏡 NHÀ FULL NỘI THẤT ĐƯỜNG HÓI KIỂNG – SÁT MINH MẠNG – CHỈ 6.2 TỶ TL
📍 Vị trí đẹp, đường Hói Kiểng, sát Minh Mạng – Hòa Xuân, Đà Nẵng.
📐 Diện tích đất: 105m²
🏠 Diện tích sử dụng: 166m²
🧭 Hướng: Đông Nam
🛣️ Đường: 7m5
✨ Công năng đầy đủ: 🔹 3 phòng ngủ 🔹 2 WC 🔹 Phòng khách rộng 🔹 Bếp hiện đại 🔹 Full nội thất đẹp – Chỉ việc xách vali vào ở.
✅ Khu dân cư yên tĩnh, gần trục Minh Mạng, di chuyển thuận tiện vào trung tâm và các tiện ích.
💰 Giá bán: 6.2 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ xem nhà: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hói Kiểng 17 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 61,9 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷNhà phố 110 m² · 3 PN · Đường Hói Kiểng 17Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,4 tỷNhà phố 105 m² · 2 PN · Đường Hói Kiểng 19Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,8 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Đặng Văn ChungPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,9 tỷNhà phố 100 m² · 2 PN · Đường Phi Bình 7Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,2 tỷNhà phố 125 m² · 3 PN · Đường Phan HoanPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,4 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường Phan Huỳnh ĐiểuPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
