83 m²Diện tích
2Phòng ngủ
9 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 83 m² mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Liên Chiểu (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 30,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,8 tỷ–4,62 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BL5Z4TAJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,3–8,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 📍 Đường Nguyễn Lương Bằng – Đà Nẵng
Cần bán lô đất có sẵn nhà trọ nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh. Phù hợp để ở, đầu tư giữ tài sản hoặc tiếp tục khai thác cho thuê.
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 82,6m²
* Ngang: 9m (mặt tiền rộng, rất hiếm trong tầm giá)
* Đất vuông vức, dễ thiết kế nhà ở hoặc xây mới theo nhu cầu.
* Tặng nhà trọ đang có trên đất.
Ưu điểm nổi bật:
* Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện.
* Chỉ khoảng 5 phút đến bãi rêu Nam Ô, gần biển, không khí mát mẻ.
* Thuận tiện di chuyển đến chợ, trường học, khu công nghiệp và các tiện ích xung quanh.
* Phù hợp mua để ở, đầu tư lâu dài hoặc xây nhà cho thuê.
💰 Giá bán: 2,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ/Zalo: *** để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 50,7 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,65 tỷNhà phố 83,9 m² · 6 PN · Phan Văn ĐịnhPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
3,7 tỷNhà phố 72,5 m² · 3 PN · Đường Xuân Thiều 34Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,65 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường Nguyễn ChánhPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,8 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Mẹ SuốtPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,95 tỷNhà phố 80 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
