50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 50 m² mặt tiền đường Trần Hoà, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 2,9 tỷ (khoảng 58 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 78% so với mức phổ biến 269 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QCID5Z1I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,3–3,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
SIÊU HOT ! GIẢM 300TRIỆU NHÀ DÂN XÂY ĐẸP TRẦN HOÀ, P. ĐẠI KIM-10M RA BÃI GỬI Ô TÔ - CÁCH PHỐ 60M - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - KHÔNG QUY HOẠCH - 50M * 3 TẦNG ; MẶT TIỀN 4M ; 2 NGỦ - NHỈNH 2,5 TỶ
VỊ TRÍ:
Nhà chỉ cách phố Trần Hoà tầm 60m, cách bãi gửi ô tô khoảng 10m. Cạnh nhà là Trung tâm thể thao nhộn nhịp, khu ẩm thực sầm uất. Ngõ thông sang Định Công Hạ, Trịnh Đình Cửu, Vũ Tông Phan. Nằm trong khu đều xây cao tầng, đân trí cao, an ninh tốt.
MÔ TẢ:
Nhà dân xây khung cột chắc chắn, thiết kế hiện đại. Chủ nhà thân tặng toàn bộ nội thất hiện có : TV, tủ lạnh, điều hoà, máy giặt, hệ thống bếp đồng bộ, giường, tủ, bàn, ghế, đồ gia dụng. Nhà 3 tầng sáng, thoáng, ngõ trước nhà 2,5m. Có 2 phòng ngủ rộng, đầy đủ công năng, full nội thất. Hiện đang cho thuê 8 triệu/tháng.
PHÁP LÝ :
Nhà chưa sổ đỏ nhưng nguồn gốc rõ ràng. Không quy hoạch. Hợp đồng mua bán vi bằng, công chứng.
LIÊN HỆ :
PHAN HÙNG ĐỂ NGẮM SIÊU PHẨM HIẾM CÓ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrần Hoà là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
45/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 78% so với mức phổ biến 269 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
