50.0999 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
TâyHướng
Hẻm xe máy3 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 50,1 m² đường Kiệt 02 Tôn Thất Đạm, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,15 tỷ (khoảng 82,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 85,7 triệu/m² của 64 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,22 tỷ–5,33 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0OD0P4MR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,4% 3,5–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 8 tin
🏡 BÁN NHÀ 2 MẶT KIỆT ĐƯỜNG TÔN THẤT ĐẠM, TRUNG TÂM THÀNH PHỐ, CỰC KỲ THÔNG THOÁNG – CÁCH BIỂN CHỈ 100M 🌊
Cơ hội sở hữu ngôi nhà vị trí đẹp tại Kiệt đường Tôn Thất Đạm, khu dân cư an ninh, thuận tiện an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
✨ Thông tin nổi bật:
▪️ Nhà 2 mặt kiệt rộng 3m, thông thoáng, dễ di chuyển
▪️ Kết cấu 2 tầng + tầng thượng kiên cố, công năng đầy đủ
▪️ Diện tích: 50,1m²
▪️ Hướng Tây
🏠 Công năng sử dụng gồm:
✔️ 1 phòng khách rộng rãi
✔️ 1 bếp tiện nghi
✔️ 2 phòng ngủ thoáng mát
✔️ 2 phòng vệ sinh
✔️ 1 phòng thờ riêng biệt
✔️ 1 sân thượng thư giãn, trồng cây, ngắm cảnh
📍 Vị trí vàng:
✅ Chỉ cách biển Nguyễn Tất Thành khoảng 100m – đi bộ vài phút ra biển
✅ Ngay trung tâm thành phố
✅ Gần trường học, bệnh viện, chợ, đầy đủ tiện ích xung quanh
💰 Phù hợp cho gia đình trẻ, người muốn sống gần biển hoặc đầu tư sinh lời.
📞 Liên hệ chính chủ để xem nhà và thương lượng giá tốt!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kiệt 02 Tôn Thất Đạm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 85,7 triệu/m² của 64 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷNhà phố 57 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,1 tỷNhà phố 48,9 m² · 3 PN · Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,45 tỷNhà phố 30,4 m² · 3 PN · Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,78 tỷNhà phố 44 m² · 3 PN · Đường Hải PhòngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,95 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
5,85 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
