49.8 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.82 mMặt tiền
TâyHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 49,8 m² đường Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,89 tỷ (khoảng 78,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,44 tỷ–4,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 55 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 12/08/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FMF6TW61
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 55
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,3–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 3.82 × 13.21 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 12/8/2026
- Hết hạn tin
- 12/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- K142/46/10 Điện Biên Phủ, P.Chính Gián, Q.Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: K142/46/10 Điện Biên Phủ, Phường Thanh Khê, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 3.82m x 13.21m, DTCN: 49.8m
- KC: 2 Lầu, 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Vị trí thuận tiện, gần sân bay, ga tàu, bến xe, Aeon Mall, Công viên 29/3, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Tây
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,75 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐiện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
96/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,75 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,75 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,58 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,6 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,44 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,79 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,45 tỷNhà phố 40,4 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,7 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Kiệt 96 Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
