45 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
5.5999 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 45 m² đường Đinh Tiên Hoàng, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,83 tỷ (khoảng 62,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 88,6 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,63 tỷ–4,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,8–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9K3SR4I3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 3,8–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5999 × 9 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà gác lửng sau lưng mặt tiền Đinh Tiên Hoàng
- DT 45m2 ngang 5.6m vv
- Kiệt sạch sẽ sát đường chính
- Giá 2tỷ 8 xx
☎️ / Zalo :
Đức làm việc (TN)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,83 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đinh Tiên Hoàng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,83 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 88,6 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Đinh Tiên HoàngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Đinh Tiên HoàngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Đinh Tiên HoàngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,25 tỷNhà phố 46,2 m² · 2 PN · Ông Ích KhiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,9 tỷNhà phố 47 m² · 3 PN · Đường Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,55 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Trần Cao VânPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
