41 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3.2999 mMặt tiền
TâyHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 41 m² đường Tôn Đức Thắng, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,58 tỷ (khoảng 62,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,1–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BED4N1AC
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,1–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
0̳8̳1̳8̳5̳1̳2̳4̳6̳7̳
🏫 BÁN NHÀ GÁC LỬNG KIỆT ĐƯỜNG TÔN ĐỨC THẮNG – P. HÒA MINH , Q. LIÊN CHIỂU, TP. ĐÀ NẴNG
* Vị trí: Kiệt Tôn Đức Thắng, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng (Kiệt chính rộng, thẳng và thông thoáng, vị trí sát bến xe trung tâm và chợ Hòa Mỹ, khu vực cao ráo không ngập lụt).
* Diện tích đất: 41m².
* Diện tích sử dụng: 55m².
* Kết cấu & Công năng: Nhà gác lửng kiên cố sạch sẽ, bố trí gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng thờ và bếp.
* Hướng nhà: Tây.
* Pháp lý: Sổ hồng chính quy, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch sang tên nhanh chóng.
* Giá bán: 2,58 tỷ.ms3419
👉QUÝ KHÁCH CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHANH "nhà đất" và "oto-xe máy" TẠI ĐÀ NẴNG -QUẢNG NAM THÌ LIÊN HỆ EM
/-rose /-rose /-rose PHÍ MÔI GIỚI 1% hoặc 1 tháng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,58 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tôn Đức Thắng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,58 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,68 tỷNhà phố 40,8 m² · 1 PN · Tôn Đức Thắng Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,05 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,25 tỷNhà phố 43,1 m² · 2 PN · Đường Tống Duy TânPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,15 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Tống Duy TânPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,65 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Ngô Chân LưuPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,7 tỷNhà phố 49,5 m² · 2 PN · Mẹ NhuPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
