40.4 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 40,4 m² đường Điện Biên Phủ, phường An Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,45 tỷ (khoảng 85,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,89 tỷ–4,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3OB09COX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,1–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏡 BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – DT 40,4M²
📐 Diện tích đất: 40,4m²
🏠 Nhà 2 tầng, công năng đầy đủ:
🛏️ 2 phòng ngủ
🛋️ Phòng khách
🍳 Bếp
🙏 Phòng thờ
🚿 2 WC
✨ Nhà thiết kế gọn gàng, phù hợp gia đình nhỏ, mua ở hoặc đầu tư.
📍 Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, thuận tiện đi lại, sinh hoạt🏡 BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – DT 40,4M²
📐 Diện tích đất: 40,4m²
🏠 Nhà 2 tầng, công năng đầy đủ:
🛏️ 2 phòng ngủ
🛋️ Phòng khách
🍳 Bếp
🙏 Phòng thờ
🚿 2 WC
✨ Nhà thiết kế gọn gàng, phù hợp gia đình nhỏ, mua ở hoặc đầu tư.
📍 Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, thuận tiện đi lại, sinh hoạt
liên hệ *** Khánh Tiên
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Điện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 76,3 triệu/m² của 54 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,59 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường An Khê, Quận Thanh Khê
4,5 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,75 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Dũng Sĩ Thanh KhêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,65 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Dũng Sĩ Thanh KhêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
4,6 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Đường Dũng Sĩ Thanh KhêPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,2 tỷNhà phố 51 m² · 2 PN · Đường Mẹ NhuPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
