40 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Đại Thanh
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 40 m² tại Chung cư Đại Thanh, Xã Đại Thanh (Huyện Thanh Trì cũ), Hà Nội, đang bán 1,55 tỷ (khoảng 38,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 247 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,8 tỷ–7,09 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- A154WCEB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,8% 4,0–9,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 50 m²
- Kích thước
- 6 × 7 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Gần trường học - Gần chợ - gần tttm,... Không khí trong lành , k dính quy hoạch , xem nhà liên hệ chính chủ k qua trung gian , mua bán vi bằng
🏡 CÔNG NĂNG NGÔI NHÀ – ĐẦY ĐỦ, TIỆN NGHI, DỄ Ở
✨ Thiết kế gồm:
* 🛋️ Phòng khách rộng rãi, thoáng, thuận tiện tiếp khách và sinh hoạt gia đình.
* 🍳 Khu bếp bố trí gọn gàng, thuận tiện nấu nướng và sinh hoạt hằng ngày.
* 🛏️ 2 phòng ngủ – phù hợp gia đình nhỏ, vợ chồng hoặc gia đình có con.
* 🚿 1 nhà vệ sinh tiện sử dụng.
* 🌿 Ban công có khu vực phơi đồ, thoáng và đón gió.
* 📦 1 kho chứa đồ riêng, giúp nhà luôn gọn gàng, có chỗ cất đồ đạc ít sử dụng.
* 🛵 Sân để xe riêng, thuận tiện cho gia đình sử dụng hằng ngày.
* 🥬 Có vườn trồng rau, vừa tạo không gian xanh vừa có thể tự trồng rau sạch cho gia đình.
* 🌱 Không gian xung quanh thoáng, không khí trong lành, thích hợp để ở lâu dài.
💰 Giá mong muốn: 1 tỷ 550 triệu – có thương lượng cho khách thiện chí.
Một ngôi nhà không chỉ có chỗ ở mà còn có sân để xe, kho chứa đồ và khoảng vườn riêng, phù hợp với gia đình muốn tìm một nơi ở thoải mái, tiện sinh hoạt và có không gian xanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpPhan Trọng Tuệ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 84% so với mức phổ biến 247 triệu/m² của 5 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
