33 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 33 m² mặt tiền đường Phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 1,05 tỷ (khoảng 31,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,78 tỷ–5,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 6,7–13,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 99B39MO4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~8,5% 6,7–13,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
HẠ SỐC CÒN NHỈNH 1 TỶ CHÚT XÍU CÓ NHÀ MỚI SAT PHỐ VĨNH HOÀNG, HOÀNG MAI-GẦN HỒ-KINH DOANH-33M * 1,5 TẦNG ; MẶT TIỀN 3,5M ; 2 NGỦ
VỊ TRÍ :
Nhà nằm đường đôi Vĩnh Hoàng vừa hoàn thiện, gần toà chung cư Đồng Phát. Cách hố Vĩnh Hoàng hown 100 mét. Nhà mặt ngõ ba gác, 30 m thẳng tắp ra phố . Khu vực ẩm thực và kinh doanh đang phát triển từng ngày. Đường Tam Trinh sắp thi công mở rộng nên giá trị bất động sản sẽ tăng cao.
MÔ TẢ :
Nhà dân xây khung cột bê tông, nội thất cơ bản mới . Nhà xây mới cấp 4 có gác xép. Hiện có 1 phòng ngủ trên gác xép. Tầng 1 có thể cải tạo thêm 1 phòng ngủ nữa nếu chủ mới có nhu cầu. Nhà ở khu trung tâm đầy đủ tiện ích, chất lượng cuộc sống cao.
PHÁP LÝ :
Nhà chưa có sổ đỏ cùng cả khu dân cư, đã ở nhiều năm. Hợp đồng mua bán vi bằng, công chứng.
LIÊN HỆ :
PHAN HÙNG ĐỂ XEM NHÀ VÀ THÊM THÔNG TIN
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Vĩnh Hưng là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 86% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
