31 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 31 m² mặt tiền đường Hoa Lâm, phường Việt Hưng (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 3 tỷ (khoảng 96,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,85 tỷ–6,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NKFXDP27
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,8–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Nhà ở Hoa Lâm 31m2, 1,5 Tầng , nội thất liền tường , 1 vệ sinh ,2 ngủ ,đủ công năng, vừa tiền cho mong muốn định cư trong khu vực.
An cư tại Hà Nội, nhà ở Hoa Lâm, Ngô Gia Tự 31m2, 2Tầng , nội thất liền tường , 1 vệ sinh ,2 ngủ ,đủ công năng, vừa tiền cho mong muốn định cư trong khu vực chỉ nhỉnh 3 tỷ
+ Tiện ích chợ trường, hàng quán buôn bán kinh doanh sầm uất nhộn nhịp quanh năm.
chỉ vài phút ra trục chính ngô gia tự , di chuyển thuận tiện cách hướng .
+ Nhà rất mới , chủ tự xây, mới ở 2 năm , do nhu cầu công việc nên chuyển chỗ mong gặp khách hữu duyên sang tên chủ mới.
+ Lh xem nhà trực tiếp ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoa Lâm là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
45/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
