12 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
3tầng
3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 12 m² đường Phố Hàng Khoai, phường Hoàn Kiếm (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 300 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 500 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,05 tỷ–5,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M74TBWZT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 75 m²
- Kích thước
- 3 × 6 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Vị trí trung tâm, vài phút tới Hồ Gươm, chợ Đồng Xuân, phố đi bộ.
Sổ đỏ chính chủ: 12m²
Thực tế: ~75m² / 3 tầng
2 phòng ngủ – 1 WC
Lô góc 3 mặt thoáng, nhiều cửa sổ, ban công rộng
Nhà cải tạo đẹp, ở ngay hoặc khai thác cho thuê/homestay.
Pháp lý rõ ràng – vị trí hiếm – tiềm năng khai thác tốt.
*** Liên hệ để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Hàng Khoai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 500 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Lê DuẩnPhường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm
4 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
3,6 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Khâm ThiênPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
4,88 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Khâm ThiênPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,05 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Phố Khâm ThiênPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,6 tỷNhà phố 14 m² · Phường Văn Miếu - Quốc Tử GiámPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
