105.4 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
5.2698 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 105,4 m² đường Nguyễn Chánh, phường Hòa Khánh (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 38,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,05 tỷ–6,38 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,8–7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4CBWBIA7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,0% 4,8–7,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 130 m²
- Kích thước
- 5.2698 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà kiệt Nguyễn Chánh nội thất mới chưa sd vào ở ngay, sát chợ hải sản Trần Đình Tri, ra biển 105m 5phút đi bộ, hẻm xe hơi, sẵn bìa công chứng, bìa đỏ sở hữu lâu dài
Hoàn thiện đã ốp tôn quanh nhà chống thấm, 2 phòng ngủ, 1 bếp, toilet, 1 phòng thờ lớn, gác đúc, 1 sân to rất thoáng và thoải mái tiệc tùng hoặc đậu xe.
SĐT Liên hệ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,1 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Chánh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ChánhQuận Liên Chiểu
5,2 tỷNhà phố 110 m² · 3 PN · Đường Nguyễn ChánhQuận Liên Chiểu
4,8 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
5,3 tỷNhà phố 61,7 m² · 3 PN · Nguyễn ChánhPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
4,29 tỷNhà phố 54 m² · 3 PN · Đường Kiệt 64 Trần Đình TriPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
